Rövidtávú szálláskiadás szabályozása Józsefvárosban – Szóljon hozzá!

Kapcsolat:

Közösségi Részvételi Iroda

reszvetel@jozsefvaros.hu

+36 1/459-2139

phone_android +36 20/373-9454 pénteki napokon

meeting_room 1082 Budapest, Baross u. 63-67.

A Józsefvárosi Önkormányzat megírta javaslatát a rövidtávú szálláskiadás szabályozásáról, amit most társadalmi egyeztetésre bocsájt. Az elmúlt években megnőtt a rövidtávú szállások száma Józsefvárosban, különösen a belső negyedekben, ami egyre több lakhatási, közösségi és városüzemeltetési kérdést vet fel.

Az önkormányzat célja egy olyan szabályozás kialakítása, amely egyensúlyt teremt a lakhatási szempontok, a helyi közösségek érdekei és a turizmus gazdasági hatásai között. A javaslat nem a rövidtávú szálláskiadás teljes tiltására épül, hanem annak korlátozására és átláthatóbbá tételére.

Olvassa el a teljes javaslatot itt:

Mi az a rövidtávú szálláshely?

A köznyelvben gyakran “airbnb”-nek nevezett rövidtávú szálláskiadás azt jelenti, hogy egy lakást vagy szobát néhány napra, hétre adnak ki turistáknak vagy átmenetileg a városban tartózkodóknak.

A legismertebb platform az Airbnb, de ide tartoznak más online felületeken (például a Booking.com-on vagy a Szallas.hu-n) hirdetett rövidtávú szállások is.

Rövidtávú szálláskiadás Józsefvárosban – jelenlegi helyzet

2026 márciusában összesen 1760 darab regisztrált rövidtávú szálláshely működött, melyből 53 db szálloda, panzió vagy szálló és 1707 darab magán- és egyéb szálláshely („Airbnb”) volt.

A rövidtávú lakáskiadás a lakások körülbelül 3,5%-át érintette (összesen 48 444 darab lakás van Józsefvárosban).

A rövidtávú szállások eloszlása nagyon különböző a negyedek között: a legtöbb a Palotanegyedben és a Corvin negyedben található.

Mit javasol a Józsefvárosi Önkormányzat?

A háttéranyagban több szabályozási példát és gyakorlatot is bemutatunk. Ezeket megismerve és felmérve dolgoztuk ki az alábbi szabályozási javaslatot.

Az önkormányzat célja:

• a lakhatás megfizethetőségének és hozzáférhetőségének segítése,
• a rövidtávú szállások számának korlátozása,
• egyensúly teremtése a lakhatási igények, a kerületben élők nyugalma és a gazdasági szempontok között,
• a lakóközösségek védelme,
• a túlterhelt negyedek terhelésének csökkentése, illetve a negyedekhez illeszkedő számú rövidtávú szálláshely engedése.

Az önkormányzat háromszintű szabályozást javasol:

• kerületi szinten,
• negyed szinten,
• társasházi szinten.

A javaslat szerint:

• a teljes kerületben 4%-os korlát lenne érvényben,
• a negyedek eltérő korlátozás alá esnének (1-6%),
• társasházi szinten negyedenként eltérő korlát lenne érvényben (10-20%).

A százalékos korlátozások mellett az önkormányzat azt is javasolja, hogy új rövidtávú szálláshely csak a társasházi közgyűlés hozzájárulásával jöhessen létre. Emellett kötelező lenne a rövidtávú szállások ajtaján feltüntetni, hogy ott szálláshely működik, valamint megjelölni az üzemeltető elérhetőségét is.

Olvassa el a teljes javaslatot itt:

Mondja el véleményét!

• Töltse ki az alábbi online kérdőívet május 31-ig: https://reszvetel.jozsefvaros.hu/kerdoiv/rovidtavu-szallaskiadas-szabalyozasa-jozsefvarosban-kerdoiv/
• Amennyiben Ön egy szakmai szervezet képviselője, írja meg nekünk véleményét tarsadalmiegyeztetes@jozsefvaros.hu címre.

Jöjjön el a lakossági fórumra!

A készülő szabályozás kapcsán lakossági fórumot tartunk, ahol válaszolunk a felmerülő kérdésekre és felvetésekre. A fórumon részt vesz Udvarhelyi Tessza (alpolgármester), Rádai Dániel (alpolgármester) és Sátly Balázs (alpolgármester).

• Mikor? 2026. május 26., 18:00.

• Hol? H13 Kultpont, 1085 Budapest, Horánszky utca 13.

• Facebook esemény: https://www.facebook.com/events/26884112334534754

Társasházi fórum

A véleményezés időszakában rendezzük meg társasházi fórumunkat is, amelynek témája rövidtávú szálláskiadás szabályozás. A fórumra várjuk a kerületi társasházak közös képviselőit, számvizsgáló bizottsági tagjait és intéző bizottsági tagjait.

• Mikor? 2026. május 20., 17:00-19:00

• Hol? H13 Kultpont, 1085 Budapest, Horánszky utca 13.

A fórumra regisztrálni az alábbi linken lehet: https://reszvetel.jozsefvaros.hu/kerdoiv/tarsashazi-forum-kozos-kepviseloknek-es-szamvizsgalo-bizottsagi-tagoknak-2026-05-20-regisztracio/