Az alábbi javaslatok célja, hogy az önkormányzatok gyakorlati eszközökkel és rendeleti keretekkel
hatékonyabban védhessék a társasházi lakástulajdonosok jogait a közös képviselők nem átlátható
vagy sérelmes működésével szemben.
A társasházi közös képviselők ellenőrzése és a lakástulajdonosok tudatosságának növelése
közvetlenül szolgálja a helyi, józsefvárosi közösségek biztonságát, anyagi jólétét és a lakókörnyezet
minőségének fenntartását. Az önkormányzat e területen való még aktívabb szerepvállalása hosszú
távon megtérülő befektetés lehet.
Jogtudatossági képzések és tanácsadás Probléma: Sok lakástulajdonos nincs tisztában a jogaival, és így nem tud fellépni a közös képviselő visszaéléseivel szemben. Javaslat: • Ingyenes jogi tanácsadás kerületi szinten. (nem csak telefonos, hanem besétálós, személyes) • Rövid, közérthető tájékoztató füzetek (pl. „Mik a jogaim a közös képviselővel szemben?”). • Évi egyszeri tulajdonosi képzési nap szervezése. Digitális társasházi nyilvántartás és panaszkezelés Probléma: A panaszok szétszórtak, nincs rendszer, amely feldolgozná vagy értékelné ezeket. Javaslat: • Önkormányzati portál, ahol: • társasházak regisztrálhatják képviselőiket, • a tulajdonosok panaszokat jelezhetnek (akár anonim módon), • az önkormányzat kockázatelemzést és statisztikát készíthet ezek alapján. Társasházi ombudsman vagy érdekvédelmi referens kinevezése az önkormányzatnál Probléma: A lakók gyakran kiszolgáltatottak, és nem tudják, hova fordulhatnának független segítségért. Javaslat: Az önkormányzat jelöljön ki egy társasházi ombudsmant vagy érdekvédelmi referenst. • Feladatai: panaszkezelés, javaslattétel, éves jelentés készítése a kerület társasházi helyzetéről. • A beérkezett jelzések alapján figyelje és értékelje a kerületben dolgozó közös képviselők tevékenységét. • Az önkormányzat számára statisztikai alapon képes legyen jelezni, ha egy közös képviselő több társasháznál is visszatérően problémás működést mutat. • Ezáltal lehetővé válik, hogy az önkormányzat megelőző lépéseket tegyen: például figyelemfelhívással, tájékoztatóval vagy a lakóközösségek támogatásával – még a jogi konfliktusok kialakulása előtt
– személyes jogsegélyt nyújtó ügyvéd/jogász megbízási díja – érdekvédelmi referens bére – kisokosok költsége – webes felületek átalakítása / létrehozása
Az ötlet pontosított tartalma, léptéke a szavazólapot összeállító lakossági munkacsoporttal kerül kidolgozásra.